Поўнае кіраўніцтва па нерухомасці SEO

1. Чаму SEO так важна
2. Рэйтынг фактараў
3. На старонцы SEO
4. Важныя фактары для SEO на старонцы:
5. Off Page SEO
6. Важныя фактары для SEO па-за старонкай:
7. Парады па ўдасканаленні вашага сайта
8. Спасылка Будаўніцтва нерухомасці
9. Справаздачнасць і паказчыкі
10. SEO Інструменты
11. Ахрэфс
12. Moz Адкрыты аглядальнік сайта
13. Падобныя Сеткі
14. KeywordTool.io
15. Google Trends
16. GTmetrix

SEO-маркетынг для нерухомасці - адзін з найбольш эфектыўных спосабаў перамяшчэння іголкі для Вашай кампаніі або намаганні па маркетынгу нерухомасці.

Каб вылучыцца на перапоўненым рынку камерцыйнай нерухомасці, незалежна ад месцазнаходжання, арандатары і інвестары павінны знайсці свой сайт у першую чаргу сярод вашых канкурэнтаў.

Вы, напэўна, чулі пра SEO (пошукавая аптымізацыя), ведаючы досыць зразумець, наколькі канкурэнтаздольная гэта прастора, і што спроба, якая здарылася з небяспекай, не дацягне вас далёка.

Вы ведаеце, што гэта важна, але паняцця не маеце, з чаго пачаць, і якія інвестыцыі будуць мець найбольшы сэнс для вашага бізнесу.

Каб дапамагчы пераадолець гэтыя перашкоды, мы склалі гэта кіраўніцтва, каб дапамагчы вызначыць канкрэтныя рэчы, якія Google шукае на вэб-сайтах пры вызначэнні рэйтынгу і як сайты камерцыйнай нерухомасці могуць палепшыць іх прадукцыйнасць SEO.

Чаму SEO так важна

Уявіце, што трэба заплаціць за кожную пару вачэй, якія наведваюць ваш сайт. Кожны. Гэта будзе каштаваць шчасце, асабліва з смешна высокай коштам лічбавай рэкламы ў індустрыі камерцыйнай нерухомасці.

Вось некалькі прыкладаў таго, што гэта будзе каштаваць, калі б вы заплацілі Google за аўтарскія словы (Adwords):

• «Нью-Ёркская офісная плошча» - $ 22,34 кошту за клік
• «Х'юстанская офісная плошча» - $ 17,53 за клік
• «NNN Properties for sale» - 18,28 долара за клік
• "Інвестыцыйныя фірмы ў нерухомасць Сан-Францыска" - 18,98 долараў за клік
• «Рознічныя арэндныя стаўкі» - 19,59 долара за клік

Цяпер уявіце сабе, каб атрымаць сотні і нават тысячы клікаў без неабходнасці плаціць за рэкламу. Гэта тое, што SEO забяспечвае - арганічны паток трафіку з пошукавых сістэм, за што вам не прыйдзецца плаціць за адзін раз.

На жаль, срэбнай кулі няма.

Будуць моцныя доўгатэрміновыя інвестыцыі ў ваш вэб-сайт, брэнд і элементы, якія знаходзяцца за межамі сайта, каб дасягнуць бачнасці вынікаў пошуку Google для канкурэнтных умоў, звязаных з нерухомасцю. Але як толькі вы зробіце гэта, усе гэтыя інвестыцыі акупіцца шмат разоў.

Рэйтынг фактараў

Што менавіта Google шукае, калі яны вырашаюць, якія сайты будуць займацца на першай старонцы для дадзенага тэрміну пошуку, а якія - не?

Па словах МОЗ, адной з найвялікшых экспертаў SEO-кампаніі, наступныя 9 фактараў з'яўляюцца найбольш важнымі для ўплыву SEO.

• Спасылкі на ўзроўні дамена
• Спасылкі на ўзроўні старонкі
• Змест старонкі ўзроўню і таргетынг на ключавыя словы
• Функцыі зместу ўзроўню старонкі, такія як даўжыня, чытальнасць, унікальнасць і г.д.
• Якасць досведу карыстальнікаў, калі яны наведваюць ваш сайт
• Метрычныя паказчыкі, уключаючы згадкі ў сродках масавай інфармацыі, сувязі з буйнымі структурамі і г.д.
• Ключавыя словы супадаюць у дамене і URL-адрасах
• Даўжыня даменнага імя, пашырэнне, якое выкарыстоўваецца ў дамене, сертыфікацыя SSL і г.д.
• Метрыкі сацыяльных медыя, уключаючы аб'ём і якасць атрыманых згадак

Давайце паглыбляемся ў кожны з гэтых фактараў, як яны непасрэдна ўплываюць на пазіцыі рэйтынгу ў пошукавых сістэмах (SERP) і на тое, што вы можаце зрабіць, пачынаючы з сённяшняга дня, каб паўплываць на іх.

У любой стратэгіі SEO ёсць два бакі - рэчы, якія вы непасрэдна кіруеце на сваім сайце, і сігналы, якія іншыя сайты накіроўваюць у выглядзе зваротных спасылак на ваш кантэнт.

Мы разгледзім кожнага з гэтых людзей з некаторымі з канкрэтных фактараў, якія найбольш важныя для камерцыйнай нерухомасці.

Далейшае чытанне:
Пошукавыя рэйтынгі Фактары 2015 года (МОЗ)

На старонцы SEO

Што такое на старонцы SEO? Любы фактар ​​на вашым сайце вы можаце палепшыць або аптымізаваць, які ўплывае на тое, як ён уваходзіць у вынікі пошуку. Больш за ўсё гэта датычыцца зместу вэб-старонкі, карыстацкага досведу, зыходнага кода HTML і іншых тэхнічных фактараў.

Ёсць некалькі фактараў, якія вы можаце непасрэдна кантраляваць на сваім сайце, якія ўплываюць на тое, як Google праглядае і ацэньвае ваш кантэнт. Гэта асноўная праца, якую вы павінны зрабіць, калі вы жадаеце ўлічвацца і пазбягаць магчымых штрафаў у дачыненні да вашага зместу.

Важныя фактары для SEO на старонцы:

Ключавыя словы Даследаванне
Ваш вэб-сайт павінен выкарыстоўваць тэрміны і фразы, якія шукаюць вашыя ідэальныя перспектывы. У той жа час, вы хочаце аптымізаваць свой сайт для ключавых слоў, якія маюць найбольшы трафік у адпаведных. Для гэтага важна даследаванне ключавых слоў і аптымізацыя тэгаў, апісанняў і асноўнага зместу вашага сайта.

META Апісанне і загаловак старонкі
Апісанне META - гэта тое, што карыстальнікі ўбачаць, калі знойдуць старонку са свайго сайта ў спісе пошуку. Ён павінен чысціць, лёгка чытаць і падрабязна пра тое, што яны знойдуць на гэтай старонцы. Выкарыстоўвайце ўсе 160 знакаў. Аналагічным чынам, загаловак старонкі павінен апісваць, пра што ідзе старонка, і выкарыстоўваць усе адпаведныя ключавыя словы, па меншай меры, раз у 70 знакаў.

Прадукцыйнасць сайта
Алгарытм Google пабудаваны для вымярэння карыстацкага досведу больш за ўсё. Калі ваш сайт мае прыкладна такую ​​ж ступень якасці ўтрымання, што і канкурэнт, але прасцей у выкарыстанні, вы будзеце ацэньваць лепш за дзевяць разоў з дзесяці. Па гэтай прычыне ваш сайт павінен быць хуткім, простым у кіраванні, і, як правіла, прыемна глядзець.

Структура і навігацыя URL
У прыватнасці, навігацыя гуляе вялікую ролю ў зручнасці карыстання сайтом. Хто-небудзь можа знайсці ўсё, што трэба на працягу 2-3 клікаў? Ці яны павінны выкапацца праз заблытаныя меню і брудную ўзаемасувязь старонак? Акрамя таго, URL-адрасы павінны быць лёгка чытаць і прытрымлівацца лагічнай іерархіі.

Распрацоўка кантэнту і унікальнасць
Змест, які добра напісаны, унікальны і знойдзены толькі на вашым сайце, з'яўляецца найважнейшым фактарам SEO. Google будзе ігнараваць старонкі, якія выкарыстоўваюць змест, знойдзены на іншых сайтах. Вядомы як «дубляваны змест», гэта можа нанесці шкоду вашаму сайту, памяншаючы аб'ём арыгінальнай карыснай інфармацыі для наведвальнікаў. Вашаму сайту патрэбен добры баланс высокай якасці, арыгінала і глыбокага зместу.

Частата новага зместу
У той жа час, змест павінен рэгулярна абнаўляцца. У сферы камерцыйнай нерухомасці гэта можна зрабіць з большай лёгкасцю, чым у многіх галінах з-за характару бізнесу. Новыя ўласцівасці, абнаўленні апісанняў уласнасцей або нядаўнія спісы ствараюць новы змест, а таксама рэгулярна абнаўляюцца навіны і блогі кампаніі.

Канкрэтныя мэты нерухомасці
Гэта жыццёва важна для нерухомасці SEO. У кожнага ўласцівасці, якое вы прадстаўляеце, не толькі ёсць свая старонка, арыентаваная як на ключавыя словы размяшчэння, так і на адрас і імя ўласцівасці, але і варта ўлічваць аўтаномны URL толькі для гэтага ўласцівасці.

Мабільная Спагадлівасць
Google больш не пералічвае сайты па выніках пошуку мабільных тэлефонаў, калі сайт лічыцца "мабільным". Гэта азначае, што ён павінен адлюстроўвацца з звычайнай, простай ў выкарыстанні мабільнай версіяй, калі хтосьці знаходзіцца на тэлефоне ці планшэце. Гэта можа складаць звыш 20% і больш вашага агульнага трафіку, таму гэта неверагодна важна.

Далейшае чытанне:
На старонках SEO Cheat Sheet (Ніл Патель)

Кантрольны спіс SEO на 19 этапах (Робі Рычардс)

Off Page SEO

Што такое Off-старонка SEO? Любы фактар, які не знаходзіцца на вашым сайце, які ўплывае на тое, як ён займае вынікі пошукавай сістэмы. У асноўным гэта датычыцца рэкламных сігналаў, звязаных з сацыяльнымі сеткамі, спасылкамі з іншых сайтаў і іншымі фактарамі, якія ўплываюць на ваш агульны рэйтынг, і яны бываюць розных формаў.

Усё вышэй ставіць табліцу для вашага сайта. Ён устанаўлівае трывалую платформу і бесперабойную працувую машыну, якая адзначае кожную скрыню Google пры ацэнцы сайта. У наступнай партыі сканцэнтраваны больш канкрэтна на тым, як астатняя частка Інтэрнэту глядзіць на ваш сайт.

Алгарытмы Google даўно абапіраюцца на зваротныя спасылкі для вызначэння рэйтынгу. Кожная спасылка, якую вы атрымліваеце з іншага сайта, выступае ў якасці "галасавання" для вашага паўнамоцтваў. Чым вышэй якасны сайт, які пасылае вам такі голас, тым больш якасны. Такім чынам, добры баланс аб'ёму, якасці і спецыфікі важны для таго, каб паказаць, што ваш кантэнт мае шырокі доступ, высока цэніцца сайтамі з высокім рэйтынгам і адказвае на канкрэтныя пытанні, якія задаюць людзі ў вашай вобласці.

Ніжэй прыведзены некаторыя з канкрэтных тыпаў спасылак, якія аказваюць найбольшы ўплыў на SEO ў цэлым.

Важныя фактары для SEO па-за старонкай:

Спасылка Будаўніцтва
Камерцыйная нерухомасць, у першую чаргу, мясцовая, і таксама павінны спасылкі, якія вы ствараеце на ваш сайт. Гэта азначае стварэнне спасылак на сайтах, якія ўтрымліваюць спіс мясцовых уласнасцей, напісанне гасцявых артыкулаў або паведамленняў для мясцовых газет ці блогаў, а таксама атрыманне бачнасці ў любой мясцовай (або нацыянальнай) асацыяцыі або арганізацыі, з якімі вы ўдзельнічаеце. Гэтыя спасылкі нацэлены і лічацца вельмі каштоўнымі.

Націсніце
Добра ўзаемадзейнічаць з мясцовымі журналістамі можа быць карысным, але таксама могуць быць старанна арыентаваны і своечасовыя прэс-рэлізы. Навіны, прысвечаныя намаганням PR, могуць прывесці да павелічэння капіталу брэнда і дзесяткаў мясцовых зваротных спасылак з высокім узроўнем аўтарытэту, калі гісторыя будзе дастаткова новай.

Аутрич і будаўніцтва суполак
Узаемадзейнічаючы з іншымі ўладальнікамі бізнесу, удзельнічаючы ў Гандлёвай палаце, узаемадзейнічаючы з мясцовымі журналістамі і працуючы з мясцовымі дабрачыннымі арганізацыямі і мерапрыемствамі, вы можаце ствараць спасылкі ў Інтэрнэце з дапамогай аўтаномных намаганняў. Гэта адзін з ключавых спосабаў прасоўвання SEO па нерухомасці ў аўтаномным рэжыме і ў інтэрнэт-маркетынгу.

Сацыяльныя медыя
Сацыяльныя медыя могуць даць тысячы сігналаў Google, кожны з іх галасуе за якасць вашага змесціва. Хоць Like на Facebook не такі каштоўны, як зваротная сувязь з новага сайта, вы, верагодна, атрымаеце нашмат больш. Сацыяльныя сігналы ад вялікіх 5 сацыяльных сетак (Facebook, Twitter, Google+, YouTube і LinkedIn), а таксама дзесяткі больш дробных могуць ствараць вялікую бачнасць і могуць паўплываць на ваш рэйтынг.

Далейшае чытанне:
Будаўніцтва спасылак: канчатковае кіраўніцтва (Зваротная сувязь)

Парады па ўдасканаленні вашага сайта

Для тых, хто чытае гэта прама зараз, цікава, што вы можаце зрабіць, у прыватнасці, каб паўплываць раней, чым пазней, ёсць шмат варыянтаў. Але ёсць пэўныя рэчы, якія аказваюць большы ўплыў, чым іншыя.

Ядро добрага SEO - гэта карыстацкі досвед - кожны асноўнае абнаўленне алгарытму Google, кожнае абвяшчэнне іх каманды па вэб-спаму, і кожны рэйтынгавы фактар, які яны важыць больш, чым іншыя, будуецца на гэтай асноўнай канцэпцыі. Яны хочуць, каб людзі, якія выкарыстоўваюць пошукавыя сістэмы, знаходзілі адказы на свае пытанні.

Гэта азначае, што вэб-сайт просты ў выкарыстанні, з высокім якасцю і адпаведным зместам, і як мага больш эфектыўна накіроўвае карыстальніка на тое, што яны шукаюць. Наступныя задачы дапамогуць вам забяспечыць гэты вопыт і павысіць агульную эфектыўнасць вашага сайта з пункту гледжання карыстальніка.

Падрабязнае апісанне нерухомасці
Падрабязная і унікальная апісання уласнасці жыццёва важныя. Гэтыя старонкі маюць высокія шанцы на добрае месца ў пошуку, але толькі ў тым выпадку, калі яны ўтрымліваюць адпаведныя выявы і відэа, а таксама вялікую колькасць тэкстаў, якія апісваюць уласцівасць.

Выкарыстанне малюнкаў і відэа
Арыгінальныя фатаграфіі, малюнкі і відэа маюць вельмі высокую каштоўнасць і могуць дапамагчы адрозніваць ваш сайт ад тых, хто канкурэнтаў. Паспрабуйце мець па меншай меры адну фатаграфію на кожныя 300+ тэкставых слоў на старонцы і ўключаць у сябе 5+ малюнкаў і 1+ відэа для кожнага спісу нерухомасці.

Рэгулярныя абнаўлення ўтрымання
Змест на вашым сайце вельмі важны. Гэта пачынаецца са спісаў уласнасцей і апісанняў, якія складаюць аснову зместу вашага сайта, абноўленыя магчымасці для кожнага з гэтых уласцівасцяў, а таксама навіны кампаніі. Акрамя таго, блог мае велізарную каштоўнасць брэнда і маркетынгу, але ён таксама дапамагае палепшыць сваю SEO прадукцыйнасць, дадаўшы новы адпаведны кантэнт на ваш сайт на рэгулярнай аснове. Засяродзьце кожнае паведамленне ў блогу як мінімум на адным ключавым слове, на якім вы нацэлены, каб забяспечыць максімальнае значэнне.

Хуткасць старонкі
Калі ваш сайт загружаецца павольна, людзі, хутчэй за ўсё, сыдуць, перш чым знайсці тое, што ім трэба. Інструмент Google для тэставання хуткасці сайта скажа вам, ці будзе ваш сайт працаваць у адпаведнасці з іх чаканнямі. Калі гэтага не адбудзецца, шукайце спосабы паменшыць час загрузкі малюнкамі, відэа і JavaScript. Гэта асабліва важна для мабільных версій вашага сайта.

Далейшае чытанне:
Вэб-сайт па пытаннях запуску і эфектыўнай уласнасці

SEO для нерухомасці: канчатковае кіраўніцтва на 2017 год

Спасылка Будаўніцтва нерухомасці

Калі старонка SEO вельмі важная, як вы сапраўды ствараеце гэтыя спасылкі на ваш сайт? На шчасце, існуе мноства спосабаў хутка і эфектыўна пабудаваць гэтыя сувязі ў прасторы камерцыйнай нерухомасці. Да іх адносяцца:

Згадкі ў прэсе
Спасылкі з прэсы надзвычай каштоўныя, таму пераканайцеся, што любыя спасылкі на вашыя ўласцівасці або ваш бізнес у ўключаюць зваротныя спасылкі. Калі яны гэтага не зробяць, звярніцеся да журналіста, каб атрымаць спасылкі.

Спасылкі з платформаў нерухомасці
Калі вы пералічыце свае ўласнасці на асноўных платформах нерухомасці, вы зможаце ўключыць спасылкі на ваш сайт і на сайт нерухомасці.

Спасылкі ад асацыяцый
Хутчэй за ўсё, вы належыце да адной або некалькіх асацыяцый, звязаных з нерухомасцю. Калі гэта так, вы звычайна можаце атрымаць спасылку на ваш сайт. Напрыклад, калі вы з'яўляецеся членам CCIM, вы можаце ўключыць спасылку ў свой профіль у каталог членаў CCIM. Тое ж самае справядліва і для многіх іншых асацыяцый.

Паведамленні ў гасцях у блогу
Напісанне гасцявых паведамленняў для гандлёвых часопісаў, блогаў і іншых сайтаў камерцыйнай нерухомасці можа дапамагчы стварыць бачнасць вашага асабістага брэнда і пазітыўна паўплываць на ваш рэйтынгавы рэйтынг.

Вікіпедыя Спасылкі
Стварэнне старонкі Вікіпедыі для вашай уласнасці і спасылкі на свой сайт у якасці крыніцы можа быць эфектыўным спосабам атрымаць магутную зваротную спасылку з сайта з высокім рэйтынгам. Як правіла, для гучных уласцівасцяў старонка Вікіпедыі можа ўжо існаваць.

Далейшае чытанне:
25 Дзеянне па маркетынгу ідэй для стварэння бачнасці

Справаздачнасць і паказчыкі

Цяпер, калі ў вас ёсць добрыя рашэнні па ўдасканаленні вашага сайта і стварэнні спасылак, вам можа быць цікава, ці варта гэта намаганняў.

Адзіны спосаб даведацца гэта - вымераць ваш поспех і стварыць маркетынгавы справаздачу гэта ўключае ў сябе некалькі ключавых паказчыкаў. SEO - гэта шматгадовая гульня, і вынікі звычайна растуць павольна і ўстойліва.

Вось некаторыя паказчыкі SEO, якія варта ўлічваць:

Наведванне
Колькі чалавек наведалі ваш сайт з Google? Агульнае ўздзеянне на ўсе вашы намаганні SEO павінна ў цэлым перавесці на больш наведванняў і, верагодна, найбольш важны фактар ​​поспеху, які вы павінны вымераць.

Спасылкі
Ацэніце ўплыў вашага сайта, аналізуючы паказчыкі спасылак, такія як агульная колькасць уваходных спасылак або спасылкі даменаў на вашы старонкі. Мэта складаецца ў тым, каб павялічыць аб'ём спасылак з аўтарытэтных сайтаў.

Ключавыя словы рэйтынгу
Праверце рэйтынг канкрэтных ключавых слоў, якія вы арыентуеце, а таксама агульную бачнасць ключавых слоў для вашага сайта. У ідэале, вы хочаце ўбачыць руху ключавых слоў, якія ўзнікаюць уверх і павялічваюцца колькасць ключавых слоў, якія вы паказваеце на выніках пошукавай сістэмы.

Прадукцыйнасць сайта
Хуткасць загрузкі старонак старонак вашага сайта - гэта рэйтынгавы фактар, які неабходна кантраляваць. Перыядычна адсочвайце хуткасць старонак, а таксама любыя памылкі старонкі.

SEO Інструменты

Лёгка паглядзець на ўсё ў гэтым артыкуле і стаміцца. Гэта шмат.

Але не думайце пра SEO як масіўны праект з вялікай цаной. Гэта значна больш, чым гэта.

Гэта інвестыцыі нароўні з любой маёмасцю вашага партфеля. Добры SEO нерухомасці дапаможа вам дасягнуць таго, што ніякай рэкламнай кампаніі ніколі не мог - пастаянны, арганічны аўтарытэт у найбуйнейшых пошукавых сістэмах свету. Сотні ці, магчыма, нават тысячы пошукавых дзён, звязаных з вашымі ўласнасцямі.

Няма тут ярлыкаў. Ніякай простай кнопкай вы можаце націснуць, каб падняць свой сайт да рэйтынгу і стаць самым высокім рэйтынгам сайта для любога набору ключавых слоў. Там шмат людзей, якія сцвярджаюць, што ёсць (і з задавальненнем бяруць грошы), але гэта доўгая гульня, і тыя, хто паспяхова прымаюць тыя час, якія трымаюць гэты час і ўважліва ўкладваюць грошы ў сваю справу.

Калі вы гатовыя да наступнага кроку, на рынку ёсць сотні магутных інструментаў (шмат бясплатных), якія вы можаце выкарыстоўваць, каб пачаць даследаванні і прымаць меры.

Вось некаторыя, якія мы рэкамендавалі:

Ахрэфс

Ahrefs.com - гэта ўсёабдымны інструмент SEO, які можна выкарыстоўваць бясплатна на абмежаваным штодзённым доступе для даследавання бягучых рэйтынгаў Google, эфектыўнасці зваротнай спасылкі, атрымання ідэй зместу і магчымасцяў ключавых слоў. Гэта працуе як для вашага сайта, так і для вашых канкурэнтаў.

Moz Адкрыты аглядальнік сайта

Moz Open Site Explorer таксама з'яўляецца бясплатным, з абмежаваным штодзённым выкарыстаннем для паглыбленага аналізу спасылак вашага сайта, а таксама для параўнання прадукцыйнасці сайта канкурэнта.

Падобныя Сеткі

SimilarWeb будзе параўноўваць сайт з іншымі, каб дапамагчы вам знайсці адпаведных невядомых канкурэнтаў. Высокая якасць змесціва, якую вы можаце пераймаць, і патэнцыйныя ключавыя словы і змест тэмы.

KeywordTool.io

KeywordTool.io - гэта магутны інструмент для любых даследаванняў ключавых слоў SEO, якія вы можаце выканаць. У ім прадстаўлены ацэнкі агульнага аб'ёму пошуку, а таксама выдаткаў на рэкламу і прапановы па іншых умовах, якія вы можаце вызначыць.

Google Trends

Тэндэнцыі Google дазваляе праглядаць нядаўняе рух аб'ёму пошуку на працягу тэрміну або агульнай тэндэнцыі, а таксама апошнія навіны і падзеі, звязаныя з ім.

GTmetrix

GTmetrix - гэта інструмент аналізу прадукцыйнасці, які дае вам уяўленне пра тое, наколькі добра загружаецца ваш сайт, і дае рэкамендацыі па яго аптымізацыі.

З дапамогай гэтых інструментаў і пералікаў вышэй, вы можаце выкарыстоўваць SEO для павышэння рэйтынгу, стварэння большага арганічнага (бясплатнага) трафіка на ваш сайт і больш цікавасці да патэнцыйных перспектыў.