Kompletny przewodnik po SEO

1. Dlaczego SEO jest tak ważne
2. Czynniki rankingu
3. SEO na stronie
4. Ważne czynniki SEO na stronie:
5. Off Page SEO
6. Ważne czynniki SEO Off Page:
7. Wskazówki, aby poprawić swoją stronę
8. Link Building dla nieruchomości
9. Raportowanie i wskaźniki
10. Narzędzia SEO
11. Ahrefs
12. Moz Open Site Explorer
13. Podobna sieć
14. KeywordTool.io
15. Google Trends
16. GTmetrix

Marketing SEO na rynku nieruchomości jest jednym z najskuteczniejszych sposobów na przeniesienie igły na działania marketingowe firmy lub nieruchomości.

Aby wyróżnić się na zatłoczonym rynku nieruchomości komercyjnych, bez względu na lokalizację, najemcy i inwestorzy muszą znaleźć Twoją stronę przede wszystkim wśród konkurencji.

Prawdopodobnie słyszałeś o SEO (optymalizacji pod kątem wyszukiwarek), wiedząc tylko tyle, by zdać sobie sprawę, jak konkurencyjna może być przestrzeń i że przypadkowa próba nie doprowadzi cię zbyt daleko.

Wiesz, że to ważne, ale nie masz pojęcia, od czego zacząć i jaki rodzaj inwestycji będzie najbardziej odpowiedni dla Twojej firmy.

Aby pomóc przezwyciężyć te przeszkody, opracowaliśmy ten przewodnik, aby pomóc w określeniu konkretnych rzeczy, które Google szuka na stronach internetowych podczas ustalania rankingów i w jaki sposób strony internetowe nieruchomości komercyjnych może poprawić ich wydajność SEO.

Dlaczego SEO jest tak ważne

Wyobraź sobie, że musisz płacić za każdą parę gałek ocznych, które odwiedzają Twoją stronę. Każdy jeden. Kosztowałoby to fortunę, zwłaszcza z powodu absurdalnie wysokich kosztów reklamy cyfrowej w branży nieruchomości komercyjnych.

Oto kilka przykładów tego, ile by to kosztowało, gdybyś płacił Google za sponsorowane słowa kluczowe (AdWords):

• „New York Office Space” - 22,34 USD za kliknięcie
• „Houston Office Space” - 17,53 USD kosztu za kliknięcie
• „NNN Properties for Sale” - 18,28 USD za kliknięcie
• „Firmy inwestujące w nieruchomości San Francisco” - koszt 18,98 USD za kliknięcie
• „Ceny najmu detalicznego” - 19,59 USD za kliknięcie

Wyobraź sobie teraz setki, a nawet tysiące kliknięć bez konieczności płacenia za reklamy. To właśnie zapewnia SEO - organiczny przepływ ruchu z wyszukiwarek, za który nie trzeba płacić pojedynczo.

Niestety, nie ma srebrnej kuli.

W Twojej witrynie, marce i elementach spoza witryny będą występować duże inwestycje długoterminowe, aby uzyskać widoczność w wynikach wyszukiwania Google dla konkurencyjnych warunków związanych z nieruchomościami. Ale kiedy to zrobisz, cała ta inwestycja zwróci się wielokrotnie.

Czynniki rankingu

Czego dokładnie szuka Google, decydując, które witryny będą zajmować pierwsze miejsce w danym wyszukiwanym terminie, a które nie?

Według MOZ, jednej z czołowych eksperckich firm SEO, następujące 9 czynników ma największe znaczenie dla SEO.

• Łącza na poziomie domeny
• Linki na poziomie strony
• Treść na poziomie strony i kierowanie na słowa kluczowe
• Funkcje zawartości na poziomie strony, takie jak długość, czytelność, wyjątkowość itp.
• Jakość doświadczenia użytkowników podczas odwiedzania Twojej witryny
• Dane dotyczące marki, w tym wzmianki w mediach, powiązania z większymi podmiotami itp.
• Dopasowania słów kluczowych w domenie i adresach URL
• Długość nazwy domeny, rozszerzenie używane w domenie, certyfikat SSL itp.
• Wskaźniki mediów społecznościowych, w tym ilość i jakość otrzymanych wzmianek

Przyjrzyjmy się bliżej każdemu z tych czynników, w jaki sposób wpływają one bezpośrednio na pozycje w rankingu wyszukiwarek (SERP) i co możesz zrobić, zaczynając od dzisiaj, aby wpłynąć na nie.

Istnieją dwie strony każdej strategii SEO - rzeczy, które bezpośrednio kontrolujesz na swojej stronie oraz sygnały wysyłane przez inne strony internetowe w formie linków do twoich treści.

Zajmiemy się każdą z tych osób za pomocą konkretnych czynników, które mają największe znaczenie w nieruchomościach komercyjnych.

Dalsza lektura:
Czynniki rankingu wyszukiwarki w 2015 r (MOZ)

SEO na stronie

Co to jest SEO na stronie? Każdy czynnik na Twojej stronie, który możesz ulepszyć lub zoptymalizować, wpływa na to, jak plasuje się w wynikach wyszukiwania. Dotyczy to głównie zawartości Twojej strony internetowej, doświadczenia użytkownika, kodu źródłowego HTML i innych czynników technicznych.

Istnieje wiele czynników, które możesz bezpośrednio kontrolować w swojej witrynie, wpływając na sposób wyświetlania i klasyfikowania treści przez Google. Jest to podstawowa praca, którą musisz wykonać, jeśli chcesz być brany pod uwagę i unikać potencjalnych kar wobec treści.

Ważne czynniki SEO na stronie:

Keyword Research
Twoja witryna musi używać terminów i fraz, których szukają Twoi idealni potencjalni klienci. Jednocześnie chcesz zoptymalizować witrynę pod kątem słów kluczowych, które mają największy możliwy ruch w tych, które są odpowiednie. W tym celu ważne jest badanie słów kluczowych i optymalizacja tagów, opisów i treści podstawowych witryny H1.

Opis META i tytuł strony
Opis META jest tym, co użytkownicy zobaczą, gdy znajdą stronę z Twojej witryny na liście wyszukiwania. Powinien być przejrzysty, czytelny i szczegółowy na temat tego, co znajdzie na tej stronie. Użyj wszystkich 160 znaków. Podobnie tytuł strony powinien opisywać, na czym polega strona i używać wszystkich odpowiednich słów kluczowych co najmniej raz w ciągu 70 znaków.

Wydajność witryny
Algorytm Google jest skonstruowany tak, aby mierzyć wrażenia użytkownika bardziej niż cokolwiek innego. Jeśli Twoja witryna ma mniej więcej taki sam poziom jakości treści jak konkurent, ale jest łatwiejszy w użyciu, uzyskasz wyższą rangę dziewięć razy na dziesięć. Z tego powodu Twoja witryna musi być szybka, łatwa w nawigacji i ogólnie przyjemna do oglądania.

Struktura URL i nawigacja
W szczególności nawigacja odgrywa dużą rolę w łatwości obsługi witryny. Czy ktoś może znaleźć wszystko, czego potrzebuje w ciągu 2-3 kliknięć? A może trzeba przekopać się przez zawiłe menu i niechlujne połączenie stron? Podobnie adresy URL powinny być łatwe do odczytania i zgodne z logiczną hierarchią.

Rozwój treści i wyjątkowość
Treści dobrze napisane, unikalne i dostępne tylko na Twojej stronie są kluczowymi czynnikami dla SEO. Google zignoruje strony, które używają treści znalezionych na innych stronach internetowych. Znany jako „duplikat treści”, może być szkodliwy dla Twojej witryny, zmniejszając ilość oryginalnych, przydatnych informacji dla odwiedzających. Twoja witryna wymaga dobrej równowagi między treścią wysokiej jakości, oryginalną i szczegółową.

Częstotliwość nowych treści
Jednocześnie treść powinna być regularnie aktualizowana. W nieruchomościach komercyjnych można to zrobić z większą łatwością niż wiele branż ze względu na charakter działalności. Nowe właściwości, aktualizacje opisów nieruchomości lub ostatnie aukcje tworzą dobrą nową zawartość, podobnie jak regularnie aktualizowane wiadomości i blog firmy.

Kierowanie na konkretne właściwości
Jest to istotne dla SEO nieruchomości. Nie tylko każda reprezentowana przez Ciebie właściwość powinna mieć własną stronę, kierującą zarówno na słowa kluczowe lokalizacji, jak i adres i nazwę właściwości, ale powinieneś rozważyć samodzielny adres URL tylko dla tej właściwości.

Reakcja mobilna
Google nie wyświetla już stron internetowych w wynikach wyszukiwania na urządzeniach mobilnych, jeśli witryna nie jest „przyjazna dla urządzeń mobilnych”. Oznacza to, że powinien wyświetlać niestandardową, łatwą w użyciu wersję mobilną, gdy ktoś jest na telefonie lub tablecie. Może to stanowić ponad 20% lub więcej całego ruchu, więc jest to niezwykle ważne.

Dalsza lektura:
Ściągawka SEO na stronie (Neil Patel)

19-krokowa lista kontrolna SEO (Robbie Richards)

Off Page SEO

Co to jest SEO Off Page? Jakikolwiek czynnik, który nie występuje na Twojej stronie, a który wpływa na jego pozycję w wynikach wyszukiwania. Dotyczy to głównie sygnałów promocyjnych związanych z mediami społecznościowymi, linków z innych stron internetowych i innych czynników, które mają wpływ na ogólny ranking i występują w kilku różnych formach

Wszystko powyżej ustawia tabelę dla Twojej witryny. Tworzy silną platformę i sprawnie działającą maszynę, która zaznacza każde pole, które ma Google przy ocenie witryny. Ta kolejna partia koncentruje się bardziej szczegółowo na tym, jak reszta Internetu wygląda na Twojej stronie.

Algorytmy Google od dawna opierają się na linkach zwrotnych, aby określić rankingi. Każdy link otrzymany z innej witryny działa jako „głos” dla twojego organu. Im wyższa jakość strony wysyłającej taki głos, tym bardziej jest to wartościowe. Dobra równowaga między objętością, jakością i specyficznością jest ważna, aby pokazać, że Twoje treści mają szeroki zasięg, są wysoko cenione przez najwyżej oceniane witryny i odpowiadają na konkretne pytania zadawane przez osoby z Twojej dziedziny.

Poniżej znajdują się niektóre z konkretnych rodzajów linków, które mają największy wpływ na SEO jako całość.

Ważne czynniki SEO Off Page:

Budynek łączący
Nieruchomości komercyjne są głównie lokalne, podobnie jak linki generowane na Twojej stronie. Oznacza to generowanie linków w lokalnych witrynach z listą nieruchomości, pisanie artykułów dla gości lub postów dla lokalnych gazet lub blogów, a także uzyskiwanie widoczności z lokalnych (lub krajowych) stowarzyszeń lub organizacji, z którymi jesteś związany. Linki te są ukierunkowane i są uważane za bardzo cenne.

naciśnij
Pozyskiwanie dobrych łask z lokalnymi dziennikarzami może być korzystne, ale także starannie ukierunkowane i odpowiednio zaplanowane komunikaty prasowe. Wiadomości wspomniane w działaniach PR mogą skutkować zarówno zwiększeniem kapitału marki, jak i dziesiątkami lokalnych linków o wysokim autorytecie, jeśli historia jest wystarczająco warta opublikowania.

Zasięg i budowanie społeczności
Poprzez interakcję z innymi właścicielami firm, uczestnictwo w Izbie Handlowej, nawiązywanie kontaktów z lokalnymi reporterami oraz współpracę z lokalnymi organizacjami charytatywnymi i wydarzeniami, można generować linki online z działań offline. Jest to jeden z kluczowych sposobów, w jaki SEO nieruchomości przecinają działania marketingowe offline i online.

Media społecznościowe
Media społecznościowe mogą dostarczyć do Google tysiące sygnałów, z których każdy głosuje na jakość treści. Podczas gdy Like on Facebook nie jest tak cenne jak link zwrotny z ustalonej nowej witryny, prawdopodobnie otrzymasz ich znacznie więcej. Sygnały społecznościowe z 5 dużych sieci społecznościowych (Facebook, Twitter, Google+, YouTube i LinkedIn) wraz z dziesiątkami mniejszych mogą generować dużo widoczności i mogą mieć wpływ na ranking.

Dalsza lektura:
Link Building: The Definitive Guide (Backlinko)

Wskazówki, aby poprawić swoją stronę

Dla tych, którzy czytają to teraz, zastanawiając się, co konkretnie możesz zrobić, aby wpłynąć wcześniej niż później, istnieje wiele opcji. Ale są pewne rzeczy, które mają większy wpływ niż inne.

Podstawą dobrego SEO jest wygoda użytkownika - każda ważniejsza aktualizacja Algorytmu Google, każde ogłoszenie ze strony zespołu spamu internetowego i każdy czynnik rankingowy, który są ważniejsze od innych, opiera się na tej podstawowej koncepcji. Chcą, aby ludzie korzystający z wyszukiwarki szukali odpowiedzi na swoje pytania.

Oznacza to stronę internetową, która jest łatwa w obsłudze, załadowana wysokiej jakości, odpowiednią treścią i która prowadzi użytkowników tak efektywnie, jak to tylko możliwe. Poniższe zadania pomogą ci zapewnić takie doświadczenie i poprawić ogólną wydajność witryny z perspektywy użytkownika.

Szczegółowe opisy nieruchomości
Szczegółowe i wyjątkowe opisy nieruchomości są niezbędne. Te strony mają wysoką szansę na dobre rankingowanie w wyszukiwaniu, ale tylko wtedy, gdy zawierają odpowiednie obrazy i filmy oraz dużą ilość tekstu opisującego nieruchomość.

Korzystanie z obrazów i filmów
Oryginalne zdjęcia, obrazy i filmy mają niezwykle wysoką wartość i mogą pomóc odróżnić witrynę od konkurencji. Chcemy mieć co najmniej jedno zdjęcie na każde ponad 300 słów tekstu na stronie i zawierać co najmniej 5 zdjęć i 1+ wideo dla każdej aukcji nieruchomości

Regularne aktualizacje treści
Treści na Twojej stronie są niezwykle ważne. Zaczyna się od wykazów nieruchomości i opisów, które stanowią rdzeń treści witryny, zaktualizowanych dostępności dla każdej z tych właściwości i ogłoszeń o firmie. Dodatkowo blog ma ogromną wartość marki i marketingu, ale pomaga również poprawić wydajność SEO, dodając regularnie nowe, istotne treści do witryny. Skoncentruj każdy wpis na blogu na co najmniej jednym słowie kluczowym, na które kierujesz, aby zapewnić maksymalną potencjalną wartość.

Szybkość strony
Jeśli witryna ładuje się powoli, ludzie chętniej odejdą, zanim znajdą to, czego potrzebują. Narzędzie do testowania szybkości witryny Google powie Ci, czy Twoja witryna spełnia ich oczekiwania. Jeśli nie, poszukaj sposobów na skrócenie czasu ładowania dzięki lekkim obrazom, filmom i JavaScriptowi. Jest to szczególnie ważne w przypadku mobilnych wersji witryny.

Dalsza lektura:
Niezbędna lista kontrolna do uruchomienia i skutecznego serwisu nieruchomości

Real Estate SEO: The Ultimate Guide for 2017

Link Building dla nieruchomości

Jeśli pozycjonowanie poza stroną jest tak ważne, w jaki sposób generujesz te linki do swojej witryny? Na szczęście istnieje wiele sposobów szybkiego i skutecznego budowania tych łączy w komercyjnej przestrzeni nieruchomości. Obejmują one:

Wzmianki w prasie
Linki z prasy są niezwykle cenne, więc upewnij się, że wszelkie odniesienia do twoich nieruchomości lub firmy w tym zawierają linki wsteczne. Jeśli nie, skontaktuj się z dziennikarzem, aby dodać te linki.

Linki z platform nieruchomości
Jeśli wystawiasz swoje nieruchomości na głównych platformach nieruchomości, będziesz miał możliwość zamieszczenia linków do swojej strony internetowej i witryny internetowej.

Linki ze stowarzyszeń
Są szanse, że należysz do jednego lub więcej stowarzyszeń związanych z nieruchomościami. Jeśli tak, zazwyczaj możesz uzyskać link do swojej witryny. Na przykład, jeśli jesteś członkiem CCIM, możesz dołączyć swój link do swojego profilu w katalogu członkowskim CCIM. To samo dotyczy wielu innych stowarzyszeń.

Posty na blogach gości
Pisanie postów gościnnych w czasopismach branżowych, blogach i innych witrynach komercyjnych może pomóc w wyeksponowaniu osobistej marki i pozytywnie wpłynąć na rankingi wyszukiwania.

Linki Wikipedii
Stworzenie strony Wikipedii dla Twojej nieruchomości i powołanie się na Twoją stronę jako źródło może być skutecznym sposobem na uzyskanie potężnego linku zwrotnego z najwyższej klasy witryny. Zazwyczaj dla właściwości o wysokim profilu strona Wikipedii może już istnieć.

Dalsza lektura:
25 Pomysły marketingu nieruchomości do generowania widoczności

Raportowanie i wskaźniki

Teraz, gdy już masz dobry sposób na ulepszanie swojej strony i budowanie linków, możesz się zastanawiać, czy było warto.

Jedynym sposobem, aby się tego dowiedzieć, jest zmierzenie sukcesu i zbudowanie raport marketingowy zawiera kilka kluczowych wskaźników. SEO jest grą długoterminową, a wyniki zazwyczaj rosną powoli i stabilnie.

Oto kilka wskaźników SEO, które warto rozważyć:

Odwiedziny
Ile osób odwiedziło Twoją witrynę z Google? Ogólny wpływ wszystkich działań SEO powinien przełożyć się na większą liczbę wizyt i prawdopodobnie najważniejszy czynnik sukcesu, jaki powinieneś mierzyć.

Spinki do mankietów
Sprawdź wpływ swojej witryny, analizując dane linków, takie jak łączna liczba linków przychodzących lub domen odsyłających do Twoich stron. Celem jest zwiększenie liczby łączy z wysoce autorytatywnych witryn.

Rankingi słów kluczowych
Sprawdź ranking konkretnych słów kluczowych, na które kierujesz reklamy, a także ogólną widoczność słów kluczowych w swojej witrynie. Najlepiej byłoby widzieć ruchy słów kluczowych w górę i zwiększać liczbę słów kluczowych wyświetlanych w wynikach wyszukiwania.

Wydajność witryny
Szybkość ładowania stron stron Twojej witryny jest czynnikiem rankingowym, który należy kontrolować. Regularnie monitoruj szybkość swoich stron, a także błędy stron.

Narzędzia SEO

Łatwo jest spojrzeć na wszystko w tym artykule i zmęczyć się. To dużo.

Ale nie myśl o SEO jako ogromnym projekcie z dużą ceną. To znacznie więcej.

To inwestycja na równi z każdą nieruchomością w Twoim portfelu. Dobre pozycjonowanie nieruchomości pomoże Ci osiągnąć to, czego żadna kampania reklamowa nigdy nie byłaby w stanie - trwały organiczny autorytet w największych wyszukiwarkach internetowych. Setki, a może nawet tysiące wyszukiwań w dniu związanym z Twoimi właściwościami.

Nie ma tutaj skrótów. Nie ma łatwego przycisku, który możesz nacisnąć, aby zwiększyć swoją pozycję w rankingu i stać się najwyżej ocenioną witryną dla dowolnego zestawu słów kluczowych. Jest wielu ludzi, którzy twierdzą, że jest (i chętnie zabierają pieniądze), ale jest to długa gra, a ludzie, którzy odnoszą sukcesy, to ci, którzy poświęcają ten czas i starannie inwestują w swoją działalność.

Jeśli jesteś gotowy na kolejny krok, na rynku są setki potężnych narzędzi (wiele darmowych), których możesz użyć do rozpoczęcia badań i podejmowania działań.

Oto kilka polecanych przez nas:

Ahrefs

Ahrefs.com to kompleksowe narzędzie SEO, które może być używane za darmo w ograniczonym dostępie dziennym, aby badać bieżące rankingi Google, wydajność linków zwrotnych, uzyskiwać pomysły dotyczące treści i możliwości słów kluczowych. Działa to zarówno dla witryny, jak i konkurencji.

Moz Open Site Explorer

Moz Open Site Explorer jest również freemium, z ograniczonym codziennym wykorzystaniem, aby uzyskać dogłębną analizę linków witryny, a także porównać wydajność witryny konkurenta.

Podobna sieć

RelatedWeb porówna stronę z innymi, aby pomóc Ci znaleźć odpowiednich nieznanych konkurentów. Wysokiej jakości treści, które można emulować, oraz potencjalne słowa kluczowe i tematy dotyczące treści.

KeywordTool.io

KeywordTool.io to potężne narzędzie do badania słów kluczowych SEO, które możesz wykonać. Zapewnia szacunkową łączną liczbę wyszukiwań wraz z kosztami reklamowania i sugestiami dotyczącymi innych warunków, na które możesz kierować reklamy.

Google Trends

Trendy Google pozwalają zobaczyć ostatnie zmiany liczby wyszukiwań dla danego terminu lub ogólnego trendu, a także najnowsze wiadomości i wydarzenia z nim związane.

GTmetrix

GTmetrix to narzędzie do analizy wydajności, które daje wgląd w to, jak dobrze witryna ładuje się i dostarcza zaleceń, jak ją zoptymalizować.

Dzięki tym narzędziom i listom kontrolnym powyżej możesz wykorzystać SEO, aby zwiększyć swoje rankingi, wygenerować więcej organicznych (darmowych) ruchów na swojej stronie i zwiększyć zainteresowanie potencjalnych potencjalnych klientów.