Myjnia samochodowa - otwórz własną myjnię samochodową

Każdy kierowca potwierdzi: samochód - jego główny i lojalny przyjaciel. I musisz zaopiekować się swoim przyjacielem i podążać za nim. Musi być traktowane, karmione i przynajmniej czasami myte ... Kijów przeżywa boom w branży mycia samochodów. Kup prawidłową myjnię samochodową lub otwórz własną myjnię samochodową to wielki sukces i pewna szansa na uzyskanie stabilnego dochodu.

Własna myjnia samochodowa - stabilny i niezawodny biznes. I bez żadnych specjalnych umiejętności początkowych ze strony właściciela. Mimo że jest to dość banalna sprawa, myjnie samochodowe kwitną. Każdego roku jest ich coraz więcej, ale rynek nadal jest pusty. W Kijowie 100–200 tys. Mieszkańców to połowa, a nawet jedna trzecia myjni samochodowej. Jednocześnie w Europie działa co najmniej 2-3 „prysznice samochodowe” dla 50 tysięcy obywateli.

Najważniejsze jest znalezienie wolnego miejsca.

Zakup myjni „pod klucz” nie jest tanią przyjemnością. Jednocześnie, aby wydać 200-350 tysięcy dolarów, musisz biec - właściciele myjni samochodowych bardzo rzadko i niechętnie sprzedają swój biznes. Najłatwiejszą opcją jest wynajęcie myjni samochodowej. Czynsz w zależności od powierzchni miasta waha się od 5 do 15 tysięcy dolarów miesięcznie.

Otwarta myjnia samochodowa niezależnie, jak mówią, „od zera” jest trudne. Ale to możliwe. Główną trudnością jest wyszukiwanie, wyszukiwanie i rejestracja gruntów dla biznesu. W Kijowie i na jego obrzeżach wolna ziemia jest katastrofalnie mała. Dlatego, aby otworzyć myjnię samochodową, trzeba dużo czasu i pieniędzy.

Najprostszym sposobem uzyskania wynajmu jest skontaktowanie się z biurem burmistrza. Są absolutnie oficjalnie organizowane aukcje na prawo do dzierżawy małych płatów ziemi w Kijowie. Najważniejsze jest to, aby trzymać nos na wietrze: stale monitorować harmonogramy prowizji i aukcji w Internecie, oglądać reklamy w specjalnych wydaniach i publikacjach medialnych. Najprostszym sposobem jest okresowe odwiedzanie departamentów departamentu - harmonogramy nadchodzących prowizji i aukcji, a także zasady ich przeprowadzania i warunki uczestnictwa zawsze ważą.

Jeśli oficjalny i najtańszy sposób nie jest odpowiedni dla nadchodzącego właściciela myjni, nie ma czasu na czekanie na najbardziej odpowiednią opcję lub władze miasta nie są z niego zadowolone, możesz iść w drugą stronę ... Długi pośrednicy i pośrednicy mówią, że działka ma powierzchnię od 100 do 200 metrów kwadratowych. Liczniki będą kosztować nie mniej niż 100-150 tysięcy dolarów, a nieruchomość za pieniądze, o których nie rozmawiamy. Mówimy tylko o dzierżawie. Za 100-150 tysięcy dolarów możesz spróbować przelicytować prawo do dzierżawy ziemi, która ponownie należy do miasta.

Sprzęt i pozwolenia

Nie ma specjalnych zezwoleń ani licencji na myjnię samochodową. Jedyne, co należy zrobić, to kupić specjalny sprzęt do oczyszczania ścieków lub zawrzeć specjalną umowę z miejskim przedsiębiorstwem wodociągowym, które przejmie oczyszczanie brudnej wody. Pomieszczenie, w którym zlokalizowane będzie przedsiębiorstwo mycia samochodów, najlepiej jest robić ciepło i jak najbardziej komfortowo. Może to być struktura kapitałowa i tak popularne dziś prefabrykowane hangary. Sprzęt do mycia samochodów na ukraińskim rynku jest dziś bardzo duży. Właściciele myjni preferują język niemiecki. 80% ukraińskich myjni samochodowych jest wyposażonych w sprzęt wyprodukowany w Niemczech. Eksperci uważają: „Niemiecka technologia najlepiej nadaje się do naszego klimatu, a także ma wysoką niezawodność”. Znaczącą rolę odgrywa sprawne funkcjonowanie niemieckiej sieci dealerów na Ukrainie. Dlatego sprzęt będzie zawsze szybko instalowany i naprawiany, jeśli zostaną zidentyfikowane jakiekolwiek problemy. To prawda, że ​​na rynku są włoskie myjnie, polskie i czeskie, a nawet hiszpańskie. Są poszukiwani, ale nie więcej niż 20% właścicieli myjni samochodowych.

Na rynku myjni oswojone firmy rządzą piłką. Są to te, w których myjki najpierw myją samochód za pomocą ręcznego urządzenia, wyrzucając brud i ścierniwo, a następnie ponownie ręcznie wycierają samochód suchą szmatką lub gąbką. W razie potrzeby klient może zamówić polerowanie swojego samochodu, woskując jego powierzchnię. Wszystko zostanie zrobione ponownie ręcznie.

Za granicą popularny automatyczny portal lub tunel myjnia samochodowa . Ponadto myjnie samoobsługowe są na specjalne życzenie. W naszym kraju kierowcy uważają, że „portalki” i „tunele” źle myją samochód i bardzo go drapią. Właściciele myjni portalowej i wyposażenia tunelu nie faworyzują ze względu na jej wysoki koszt - co najmniej 40 000 euro za minimalny zestaw, przeznaczony do mycia 1 samochodu. „Tunele” i „portale” są drogie i opłacają się dłużej niż ręczne myjnie - nie wcześniej niż 3 lata.

Kolejnym elementem działalności jest sprzątanie, czyszczenie i czyszczenie salonów. Również bardzo popularny produkt. Ze względu na wieczne zatrudnienie właściciele samochodów nie mają czasu, aby zetrzeć kurz z wnętrza samochodu. A czekolada i tłuszcz plami się same z pokryw maszyny i wcale nie są usuwane. Średnio udana myjnia samochodowa opłaca się w ciągu 6-12 miesięcy. „Moidodyr”, położony nie na jezdni, za 1-2 lata. Rentowność biznesu wynosi od 20 do 40%.

Przy minimalnym zestawie usług i standardowych stawkach: 30-50 UAH. do mycia samochodu, 30 UAH. do woskowania lub polerowania, 20-30 UAH. do czyszczenia na sucho kabiny i serwisowania co najmniej 25–40 samochodów dziennie - możesz mieć miesięczny dochód netto w wysokości od 5 do 7 tysięcy dolarów Dochód głównego personelu myjni samochodowej jest tworzony z dwóch „kieszeni”: urzędnik to wynagrodzenie wypłacane przez firmę i które podatki są płacone i napiwek - podatek nieuwzględniony. Myjki, osoby przyjmujące zamówienia, administratorzy w dobrych myjniach samochodowych w miejscach podróży z drogimi klientami otrzymują jedynie co najmniej 500-600 USD miesięcznie na napiwki.

Tak jak w przypadku każdej firmy zbudowanej na obrocie gotówkowym, najważniejsza jest tutaj kontrola. Dlatego potrzebujesz wysokiego wynagrodzenia, aby wyznaczyć administratorów. Żeby nie mieli pokusy, by przenieść dochód poza kieszeń właściciela. Albo właściciel będzie musiał siedzieć przez całą dobę w myjni samochodowej i przyjmować wszystkie zamówienia i płatności. Nawiasem mówiąc, właściciele myjni samochodowych mówią, że najgorętszy czas to wieczór po 20.00 i noc pomiędzy 24.00 a 2.00. W tym czasie napływ klientów jest bardzo duży, zwłaszcza w myjniach samochodowych w centrum miasta. Na obrzeżach, aby myjnia zawsze była ładowana, jej właściciele próbują zawrzeć preferencyjne umowy z firmami przewozowymi, taksówkami. Za mycie samochodu w czasie „nelobnoye”, za regularne korzystanie z usług, otrzymują oni znaczne zniżki.

Dodatkowa usługa

Odkąd samochód myje ręcznie przez co najmniej 15-25 minut, przy porządnych myjniach samochodowych, otwierane są małe pokoje wypoczynkowe, w których właściciele samochodów mogą pić kawę, oglądać telewizję, czytać czasopisma, a ich „żelazny koń” korzysta z zabiegów na wodzie.

Eksperci twierdzą, że to właśnie te „bezpłatne komplementy” odgrywają dziś decydującą rolę w wyborze myjni samochodowej przez klienta. W Kijowie są już myjnie samochodowe, gdzie obsługiwane są tylko kobiety, tylko kobiety. Są myjnie samochodowe, na których dziewczęta pracują z wyglądem profesjonalnych modeli.

Nawiasem mówiąc, tradycje Kijowa w leczeniu klientów darmową kawą były przekazywane przez krajowych przedsiębiorców i za granicą. Tak więc w Bułgarii popularność zyskują stacje benzynowe i myjnie jednej z największych rosyjskich firm produkujących ropę naftową i rafinację ropy naftowej. Po wejściu na zupełnie nowy i obcy rynek, jego zarząd postanowił wyróżnić się czymś niezwykłym. I zaczęła oferować klientom darmową, bardzo wysokiej jakości i pyszną kawę. Bułgarzy tak bardzo lubili, że wycieczki na stacje benzynowe i myjnie należące do rosyjskiej firmy stały się własnością rodzinną. Przybędą w niedzielę, aby wypić szklankę smacznego i pachnącego napoju, a jednocześnie umyją samochód.

Na terenie myjni samochodowych korzystne jest otwieranie małych sklepów sprzedających „przekąski” (woda, czekolada, produkty mleczne), sklepy sprzedające części samochodowe, akcesoria samochodowe, kosmetyki samochodowe. Korzystne jest również posiadanie co najmniej małego sklepu do szybkiej diagnostyki samochodów i drobnych napraw. Możesz wypożyczyć sklepy, warsztaty i miejsca do montażu. W każdym przypadku dodatkowa usługa przynosi co najmniej 50-100% dodatkowych zysków.

Jak zaprojektować pokój?

Przed budową myjni samochodowej na wynajętej stronie lub rekonstrukcją budynku konieczne jest wykonanie i koordynacja projektu. Możesz zamówić go na przykład od głównych dostawców sprzętu. Koszt projektu, według uczestników rynku, wynosi około 20 tysięcy hrywien. Obowiązkowy wymóg - obecność zakładów obróbki zamkniętej. Składają się z miski na brudną wodę (wielkość studzienki co najmniej 5 metrów sześciennych) i urządzenia do czyszczenia i recyklingu wody. Urządzenie pompuje wodę z miski, czyści ją odczynnikami i ponownie podaje do zlewu. Pomieszczenie powinno składać się z co najmniej dwóch sekcji: umywalki i pokoju dla klientów, każdy z osobnym wejściem. „W lokalu liczyliśmy trzy samochody” - podkreśla Siergiej Aleksandrow. „Okazało się, że ma 21 m długości, 3,5 m wysokości i 6 m szerokości”, warto również wykonać prysznic i przebieralnię na pralki. Pomieszczenia pod stacjami benzynowymi do wynajmu samochodów. Koszt takiej dzierżawy 10 tysięcy hrywien. Właściciele umywalek powinni zawrzeć umowę najmu na okres od trzech do pięciu lat. Inną opcją jest zakup gotowej firmy. Koszt myjni pod klucz z dokumentami i sprzętem - 1-2 mln UAH.

Jaki sprzęt kupić?

Zlewozmywaki są dwóch rodzajów: w pełni zautomatyzowane i tradycyjne - z wykorzystaniem pracy fizycznej. Pierwszy obejmuje umywalki portalowe i tunelowe. W portalu samochód stoi nieruchomo, a w tunelu porusza się po przenośniku. Taki sprzęt jest produkowany, na przykład, Karcher, Kalifornia, Chicato. Koszt mycia portalu od 500 000 UAH. PETROV NOVOSELOV, CEO Chistoff (TEN Company, Pento LLC), zaleca wybór instalacji ze wstępnym strumieniem wysokiego ciśnienia (powyżej 100 atm). „Nowoczesne samochody są malowane miękkimi farbami na bazie wody. Jeśli natychmiast przejdziesz nad nimi za pomocą szczotek, ścierniwo - brud i piasek - może uszkodzić powłokę ciała ”- ostrzega Novoselov. Zalety myjni portalowych: minimum personelu serwisowego (wymagany jest tylko operator), wysoka przepustowość (od 10 samochodów na godzinę). Wśród niedociągnięć eksperci nazywają jakość prania niską w porównaniu z tradycyjną.

Większość zlewów w Kijowie jest typu tradycyjnego. Właściciele z reguły uzupełniają je sprzętem Karchera . Według Petera Novoselova, koszt kompletnego zestawu do myjni samochodowej dla dwóch samochodów może wynosić 60 tysięcy hrywien. Obejmuje instalację do czyszczenia i recyklingu wody, instalację do mycia samochodu za pomocą wysokiego ciśnienia wody, środek do czyszczenia wody i zanieczyszczeń, maszynę do czyszczenia na sucho samochodu, sprężarkę do suszenia sprężonego powietrza z otworów na klucze i uszczelek drzwi. Maksymalna przepustowość takiego prania wynosi 4 samochody na godzinę.

Odmianą tradycyjnego typu jest bezdotykowy zlew , w którym działanie mechaniczne (ręczne nakładanie kompozycji czyszczącej za pomocą gąbki) zastępuje się chemicznym. Odczynnik niszczy brud, po czym zostaje zrzucony z urządzenia strumieniem wody. Mycie jest korzystne, ponieważ praktycznie eliminuje prawdopodobieństwo zarysowania powłoki samochodu. Ale, jak właściciele myjni samochodowych, ta metoda jest niepopularna wśród kierowców. Skarżą się, że cienka warstwa tłuszczu pozostaje na ciele, krążki nie są myte, powłoka ściemnia odczynnika.

Oprócz sprzętu, będziesz potrzebował chemikaliów: szamponów samochodowych, środków do polerowania, środków czyszczących. Gama producentów jest szeroka. Możesz znaleźć dostawcę, na przykład, przez Internet. Najczęściej przeprowadzano wywiady z właścicielami myjni samochodowych zwanymi szamponami samochodowymi „Lavr”, tkaninami i skórami Vurth and Vinet. Eksperci zalecają utrzymanie stałej rezerwy detergentów, aby klient zawsze mógł zamówić dowolny rodzaj usługi.
Konieczne jest ustalenie priorytetów z wyprzedzeniem - aby skupić się na jakości lub szybkości pracy. Kompleks myjni samochodowych w dzielnicy mieszkalnej jest zazwyczaj przeznaczony dla stałych klientów, ma małą pojemność i maksymalną jakość usług. Najczęściej jest to ślepa uliczka, tzn. Wejście pokrywa się z wyjściem. W przypadku prania na załadowanej autostradzie priorytetem jest wydajność. Dlatego lepiej sprawić, by płynął na zasadzie tunelu. Jeśli wpis tutaj zbiegnie się z wyjściem, samochody stojące w kolejce nie będą się rozpraszać.

Jak rekrutować ramki?

Liczba personelu zależy od trybu pracy i przepustowości myjni samochodowej. Konserwacja jednej maszyny w tradycyjny sposób wymaga dwóch pralek. Ich wynagrodzenie wynosi 30% kwoty zamówienia. „Pracujemy przez całą dobę, a jednocześnie możemy obsługiwać trzy samochody. W tym trybie potrzebujemy trzech brygad, po sześć osób - mówi Siergiej Aleksandrow. „Autowashery zarabiają 25% kwoty zamówienia w ciągu dnia, 30% w nocy”. Przedsiębiorstwo Aleksandra Babiychuka jest otwarte od 9:00 do 22:00. „Mamy dwie zmiany, w sumie 24 podkładki. Średnio otrzymują 2-3 tysiące hrywien miesięcznie ”, mówi pan Babiychuk.

Oprócz samych pralek będziesz potrzebował administratora - po jednym dla każdej brygady. Jego funkcje to: przyjazne spotkanie z klientem, monitorowanie pracy pralek, złożenie zamówienia i odrzucenie czeku. Oleksandr Babiychuk płaci więcej za administratorów niż za pralki, ponieważ ich odpowiedzialność jest wyższa. Sergey Alexandrov łączy wynagrodzenie i procent (0,2%): „Średnio administrator otrzymuje około 2 000 UAH miesięcznie”.

„Nie należy nadużywać grzywien. Podczas eksploatacji urządzenia pogarsza się, a wielu pracodawców odlicza koszty napraw od myjni samochodowych. Na przykład w aparacie wysokociśnieniowym wąż jest często rozdarty. To około 600 UAH. Płacimy za siebie, nigdy nie dowiemy się dokładnie, kto złamał, nie odliczajcie od siebie wszystkich. Środki karne zawsze prowadzą do utraty pracownika, a my mamy kręgosłup przez cztery lata ”.

Specjalne wymagania dla personelu w wyborze nie nakładają. Właściciele myjni samochodowych muszą zabrać ze sobą niemal każdego, kto przyjechał, a następnie w ciągu miesiąca nauczyć początkujących, jak pracować ze sprzętem. Alexander Babiychuk: „Pracuje wielu uczniów - mają czas po zajęciach. Przygotowujemy nawet harmonogram ich harmonogramu, idźmy naprzód. ”

Według obserwacji Eleny Filippovej autorzy nieustannie wędrują po przedsiębiorstwach miasta w poszukiwaniu lepszych warunków. Aby zachować specjalistów, pracodawcy nakładają dodatkowe korzyści. Na przykład Alexander Babiychuk wynajmuje samochód, który jeździ do domu po wieczornej zmianie.

Ile możesz zarobić?

Myjnia samochodowa, do której mogą wjechać jednocześnie trzy samochody, obsługuje średnio 50 samochodów dziennie, które mogą pomieścić dwa pojazdy - 40. Najpopularniejszymi usługami są mycie zewnętrzne nadwozia i sprzątanie wnętrza kabiny. Często klienci zamawiają oba jednocześnie. Koszt mycia ciała waha się od 30 UAH. do 60 UAH (dla jeepów), sprzątanie wnętrza kabiny - od 30 do 50 UAH.

Klienci przyciągają reklamy. Właściciele przedsiębiorstw zalecają natychmiastowe przeznaczenie co najmniej 10 tysięcy hrywien na promocję. W przyszłości, po utworzeniu początkowej bazy klientów, właściciele myjni samochodowych są reklamowani indywidualnie lub w ogóle się nie reklamują - działa ustnie. Siergiej Aleksandrow: „Umieściliśmy filary. Prowadzony w konkursach radiowych wśród kierowców: zwycięzca otrzymał prawo do odwiedzenia myjni samochodowej. Pan Aleksandrow przypomina również, że rozprowadzał wizytówki ze współrzędnymi myjni samochodowej do pobliskich parkingów, domów, biur.

Jeśli możemy zapewnić stały strumień klientów, to według pana Babiychuka myjnia samochodowa opłaci się za dwa lata. Elena Filippova określa, że ​​inwestycja powróci za kilka lat, jeśli koszt wynajmu lokalu nie przekroczy 15 tysięcy hrywien. miesięcznie. Siergiej Aleksandrow nazwał najdłuższy okres, wziął pod uwagę koszty budowy pomieszczeń od podstaw. W tym przypadku, zgodnie z jego obliczeniami, koszty zwrócą się w ciągu czterech do siedmiu lat.